Əmlak vergisi - xalq üçün köləlik

2024 Müəllif: Seth Attwood | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 15:57

Daşınmaz əmlak vergisi ilə bağlı aktual xəbərlər:

2013-cü ildə ruslar tərəfindən ödəniləcək daşınmaz əmlak vergisi cari torpaq vergisi və fiziki şəxslərin əmlak vergisindən ibarət olacaq. Bu barədə Rusiya Federal Vergi Xidməti rəhbərinin müavini Svetlana Bondarçuk danışıb.

Müvafiq vergitutma obyektinin kadastr dəyəri 2013-cü il daşınmaz əmlak vergisi üçün vergi bazası kimi müəyyən ediləcək. Vergi dərəcələrinin 0,05 faizdən 0,3 faizə qədər olacağı gözlənilir.

Şərhlərdən:

Daşınmaz əmlakımız əmlakdır (Rusiya Federasiyası Konstitusiyasının 35-ci maddəsi). Əmlak vergisi necə tətbiq oluna bilər. Rusiya Federasiyasının Konstitusiya Məhkəməsi hara baxır. Belə bir vergi sizə paltar satan satıcıya bənzəyir və alıcının arxasınca qaçaraq daha çox həvəsləndirici pul ödəməyi tələb edir - "ondan aldığınız şeyləri geyinirsiniz".

Tatyana Smirnova, 2 mart 2013-cü il

47 kv.m-lik bir kerpiç ev üçün, 2012-ci ildə 7500 rubl vergi ödədim. 2013-cü ildə 8500r ödəməlisiniz! Vergi orqanları deyirlər ki, hər şey BTI qiymətləndirməsinin dəyərinin 1% -i doğrudur! 2014-cü ildə nə qədər ödəyəcəm? Yəqin ki, maaşımı da eyni nisbətdə qaldıracağam!

Nikolay Filatov, 11 iyun 2013-cü il

Mən ərimlə 12 ildir ki, ev tikirik. Biz özümüzə sözün əsl mənasında hər şeyi inkar edirik. Və sənsən. Öz əlimlə və donqarımla tikdiklərimə görə pul ödəməliyəm. Özüm üçün çox təhqiramizdir. və bizim kimilər üçün.

Dasha Dugova, 11 iyun 2013-cü il

Yəqin ki, heç bir yanacaqsız və ya başqa texnologiya bizə kömək etməyəcək. Yeni vergilər ortaya qoyacaqları üçün sökmək LAZIMDIR. Məsələn: öz maaşına özünə ev tikdi, ondan artıq vergi götürülüb, alınan tikinti materiallarından da vergi götürülüb. Tikinti zamanı vergilər artdı. İndi mən belə vergi ödəməliyəm ki, guya evi mənim üçün vergi idarəsi tikib. Deyəsən, dövlətin insanların özləri üçün qurmağa ehtiyacı yoxdur. Hər halda, bizdən üç dəri qoparacaq. “Hər kəs üçün sərfəli mənzil” vəd edilmiş proqram işləmir, amma “ləyaqətli mənzil” kimi ağlına belə gətirmir.

Nikolay Mineviç, 12 aprel 2013-cü il

Əmlak vergisi - xalq üçün köləlik

Rusiya Federasiyasının Dövlət Duması bir müddətdir ki, “Daşınmaz əmlak vergisi haqqında” qanun üzərində işləyir. Bu barədə mətbuatda demək olar ki, heç bir məlumat yoxdur, internetdəki yazılarda sadəcə bir neçə dəfə qeyd olunub. Əmlakın bazar dəyəri əsasında hesablanan daşınmaz əmlak vergisi 2011-ci ildən etibarən Rusiya rezidentləri tərəfindən ödəniləcək! Dövlət katibi, Rusiya Federasiyasının maliyyə nazirinin müavini Sergey Şatalov “Consultant-Plus” şirkətinə internet müsahibəsində məhz bunu deyib. Bəs vergi ödəyiciləri başa düşürlərmi ki, bu yeni vergi kimin çiyninə düşəcək, onlara nə gətirəcək? Məncə yox.

Çünki vergi ödəyiciləri bu yeni verginin tətbiqinin nəticələrini təsəvvür edə bilsələr, sakit oturmaz, heç olmasa yuxularını itirərdilər! Və buna görə də! Şəxs bu və ya digər əmlakı öz malı kimi əldə etdikdə dövlətin bu alqı-satqıda iştirakı məntiqi və təbiidir. Və sonra, daşınmaz əmlakın dövlətin xeyrinə satışı zamanı əməliyyatdan alınan vergi əməliyyat dəyərinin 15%-dən çox olmamalıdır. Və eyni zamanda bu vergini əmlakın satıcısı ödəsə ədalətli olar.

Və buna görə. Alıcı əldə etdiyi əmlakı pulla, bankdan kredit götürərək və ya öz əmanətindən bütün vergilər dövlətə ödənildikdən sonra qalan pulla ödəyir. Buna görə də, alıcının bütün vergiləri artıq ödənilmiş vəsaitdən əldə etdiyi əmlaka görə vergi ödəməsi ədalətsizlik olardı.

Beləliklə, daşınmaz əmlakın satışından vergi, nəzəri olaraq, tamamilə daşınmaz əmlak satıcısının çiyninə düşməlidir. İndi isə müəyyən etmək lazımdır ki, nə qədər əmlak vergisi ödənilməlidir. Daşınmaz əmlak satış zamanı bazar dəyəri ilə satılır və bu təbiidir. Amma daşınmaz əmlak nə qədər satır MÜTLƏQvergi ödəmək hələ görülməlidir. Tutaq ki, daşınmaz əmlakın satıcısı onu satışdan bir neçə il əvvəl, məsələn, 200 min dollara alıb və satış zamanı bu əmlakın bazar dəyəri 500 min dollara bərabər olub. İndi sual yaranır ki, daşınmaz əmlak satıcısı satış vergisini nə qədər ödəməlidir?

Əmlakın satıcısı həmin məbləğdən vergi ödəsə ədalətli olar: 500 000 - 200 000 = 300 000. Bu məbləğ üçün satıcının daşınmaz əmlakın satışından əldə etdiyi gəlirdir. Axı bu əmlak əvvəllər bütün vergilər ödənildikdən sonra qalan öz əmanətlərindən 200 min dollara alınıb. Belə bir vəziyyətdə satış vergisi MÜTLƏQcəmi 300 min dollar vergi ödəyib. Və ədalətli olacaq!

İndi gəlin görək insan, prinsipcə, hər il daşınmaz əmlak vergisini bazar dəyəri ilə ödəməlidirmi və bu vergi əslində nə deməkdir? Əgər şəxs bu və ya digər əmlakı ÖZƏL MÜLKİYYƏT kimi alıbsa və dərhal satıcıya tam məbləği ödəyibsə, o zaman o (alıcı) bu əmlakın yeganə qanuni sahibi olur. Əgər daşınmaz əmlakın alıcısı daşınmaz əmlak almaq üçün bank kreditindən istifadə edibsə, o zaman kredit tam ödənilənə qədər alınan daşınmaz əmlak faktiki olaraq BANK-a məxsusdur. Ancaq buna baxmayaraq, bir şəxs daşınmaz əmlak əldə edibsə və bunun üçün öz vəsaitini tam ödəyibsə, Rusiya Federasiyası Konstitusiyasının 35-ci maddəsinə uyğun olaraq, XÜSUSİ MÜLKİYYƏT HÜQUQU QANUNLA MÜDAFİƏ OLUNUR, HƏR KƏSİN MÜLKİYYƏTİNDƏ MÜLKİYYƏTİNDƏ, SAHİBİNDƏ OLMAQ, BUNDAN YALNIZ KİMİ VƏ BAŞQA ŞƏXSLƏR İLƏ BİRLİKDƏ İSTİFADƏ ETMƏK HÜQUQUDUR!

Beləliklə, Rusiya Federasiyasının Konstitusiyasına görə, hər kəsin xüsusi mülkiyyət hüququ var! Daşınmaz əmlak da xüsusi mülkiyyət kateqoriyasına aiddir və Xüsusi Mülkiyyət Qanunu ilə qorunur! Buna görə də, Rusiya Federasiyasının Konstitusiyasına zidd olan daşınmaz əmlak vergisinin tətbiqinin qanuniliyi ilə bağlı tamamilə təbii bir sual yaranır! Əgər bu xüsusi mülkiyyətdirsə, qanunla ona sahib olan şəxs hansı əsasla əmlak vergisini ödəməlidir?!

Daşınmaz əmlaka verginin tətbiqi əslində onun üzərində xüsusi mülkiyyətin ləğvi deməkdir. Və buna görə də!

Mülk sahibi bir müddət əmlak vergisini ödəyə bilməsə, dövlət bu əmlakı xüsusi mülkiyyətçidən alacaq! Əgər belədirsə, onda məlum olur ki, mülkdür DÖVLƏT ƏMLAKİ, ŞƏXSİ DEYİL VƏ VƏTƏNDAŞ YALNIZ DÖVLƏTDƏN İCARƏ EDİR!Rusiya Federasiyasında daşınmaz əmlak vergisinin bərabər tətbiq edilməsi nəzərdə tutulur DAŞINMAZ ƏMLAKIN BAZAR DƏYƏRİNİN BİR FAİZİ.

Əgər belədirsə, o zaman insan DAŞINMAZ ƏMLAKIN BAZAR DƏYƏRİNİ ÖDƏMƏLİ DAŞINMAZ ƏMLAKIN BAZAR DƏYƏRİNİN BİR FAİZİ MƏBLƏĞİNDƏ İSTİFADƏSİ ÜÇÜN YALNIZ DÖVLƏTƏ İcarəyə VERMƏLİDİR. Amma belə olan halda, ümumiyyətlə, xüsusi mülkiyyətdən, daşınmaz əmlakda isə xüsusi mülkiyyətdən söhbət gedə bilməz. Əks halda, Rusiya Federasiyasının Konstitusiyasının birbaşa pozulması var.

Rusiya vətəndaşların şəxsi mülkiyyət hüququnun pozulduğu yeganə ölkə deyil. Dünya “demokratiyasının” qalası olan Amerika Birləşmiş Ştatlarında da xüsusi mülkiyyət hüququ eyni şəkildə pozulur, əmlak vergisi də KONSTİTUSİYA QEYDİDİR! Nəinki Rusiyanın, hətta ABŞ-ın, dünyanın bir çox, bir çox başqa ölkələrinin vətəndaşlarının əksəriyyəti bu məsələlərdə öz məlumatsızlıqları və bacarıqsızlıqları ucbatından BU HAQQINDA HEC BİLMİR. Bundan xəbəri olanlar isə bu vergiləri ödəmir və ya ödəməmək üçün xüsusi sxemlər ortaya atırlar.

Və məhz daşınmaz əmlak vergisinin konstitusiyaya zidd olduğunu yaxşı bilən insanlar indi qəsdən onu Rusiya Federasiyasının Dövlət Duması və Rusiyanın müvafiq hakimiyyət qurumları vasitəsilə keçirirlər. Bunu isə yalnız bir məqsədlə edirlər - ölkənin sadə sakinlərini QULA çevirmək! Və bunlar sadəcə sözlər deyil, necə deyərlər, əsl həqiqətdir və budur niyə!

Mənzilin orta bazar dəyəri, məsələn, Moskvada, təxminən 400-500 min ABŞ dollarıdır, buna görə də bu məbləğdən ildə daşınmaz əmlak vergisi ildə 4-5 min dollar olacaq! 1 ABŞ dolları 32-34 rubl dəyərində, sahibi üçün illik əmlak vergisi ən azı 128.000 - 160.000 rubl olacaq!

Bu isə o deməkdir ki, Moskvada daşınmaz əmlakın orta bazar dəyəri olan özəlləşdirilmiş mənzilin sahibi AYLIK ÖDƏNİLƏN BÜTÜN KOMUNAL ÖDƏNİŞLƏRDƏN ƏLAVƏ DÖVLƏTƏ İLLİ 128 000 - 160 000 RUBL ÖDƏMƏLİDİR! Və Moskvanın mərkəzində yaşayan o bəxtsiz insanlar eyni yaşayış sahəsi üçün DAHA İKİ-ÜÇ DƏFƏ - ÖZ MƏNZİLİNİZ ÜÇÜN ildə 256000-384000 RUBL ödəməli olacaqlar! İndi də belə bir sual yaranır: maaş alanlardan hansının, hətta hər il bu “xüsusi” mülkün sahibinin sağlam olub-olmamasından, nə qədər övladının olmasından asılı olmayaraq, bu məbləği ödəyə biləcək. ailə və ümumiyyətlə, himayədarları! Yeri gəlmişkən, “Zakon” həm uşaqları, həm yaşlı valideynləri, həm də işləməyən hər hansı ailə üzvünü himayədarı hesab edir!

Kimsə mübahisə edə bilər ki, bu cür qiymətlər yalnız Moskvada mümkündür, burada mənzil qiymətləri ölkənin digər əyalətlərinə nisbətən çox yüksəkdir və onlar eyni zamanda doğru və yanlış olacaq! Həqiqətən də, Moskvada daşınmaz əmlak qiymətləri Rusiyanın digər şəhər və qəsəbələrindəki oxşar mənzillərin qiymətlərindən qat-qat yüksəkdir, lakin … və Moskvada maaşlar da bölgələrdəki maaşlardan çox yüksəkdir, buna görə də daşınmaz əmlak vergisi təkcə moskvalıları vurmayacaq., lakin bütün adi vətəndaşlar Rusiya Federasiyası! Bu, sadəcə vurmayacaq, əksinə, Rusiya əhalisinin əksəriyyətini əsl QULLARA çevirəcək!

Daşınmaz əmlak vergisini ödəmək üçün Rusiya vətəndaşlarının əksəriyyəti TAM ÖDƏNİLMİŞ ƏMLAK ÜÇÜN HƏTTA bank krediti götürməli olacaqlar! Və çox tezliklə bu, yalnız ona gətirib çıxaracaq ki, bu əmlak bankın mülkiyyətinə keçəcək və gec-tez çəkic altında satılacaq və qanuni sahibləri HƏTTA AZAL UŞAQLARLA da küçədə qalacaqlar!

Əmlak vergisi haqqında qanun qəbul edilərsə və qüvvəyə minərsə, Rusiya vətəndaşlarının əksəriyyətinin gözlədiyi budur! Bu vəziyyətdə, kimsə nə qədər istəsə də, kənarda oturmaq mümkün olmayacaq! Yalnız bütün vətəndaşlar birlikdə daşınmaz əmlak vergisinin tətbiqinə etiraz şəklində öz iradələrini ifadə etsələr, belə əsarətdən qaçmaq olar!

Məlumat üçün: ABŞ-da ÖLKƏ ƏHALİSİNİN 90% BORÇ İÇİNDƏ YAŞAYIR, 70% BORÇLARINI HESLA HEsablamır! Bu əvvəllər heç olmamışdı! Hətta qul da azadlıq əldə edib azad yaşaya bilərdi. Onların Rusiyaya sırımağa çalışdıqları parazit kapitalizm yalnız insanın azad olması illüziyasını yaradır! Bəli, bu gün demək olar ki, heç kim qul yaxası taxmır, amma … görünməz maliyyə və digər yaxalıqlar, demək olar ki, heç kim onları fərq etmədiyi üçün daha etibarlı olur! Ancaq onları gözlərinizlə görə bilməməyiniz və əllərinizlə onlara toxunmamağınız onların MÖVCUD OLMADIĞI DEMƏK DEYİL !!!